Sie wohnen in Ihrer Eigentumswohnung, in Ihrem Haus und können trotz Wohneigentum das Leben nicht in vollen Zügen genießen, weil die monatliche Rente keine großen Sprünge zulässt und Ihre tollen Pläne vom Reisen und schönen Hobbies deswegen Träume bleiben müssen?

Nutzen Sie doch den Kapitalwert Ihrer Immobilie und schaffen sich dadurch finanzielle Freiheit.

Mit Immobilienverrentung bleiben Sie wirtschaftlicher Eigentümer Ihrer Immobilie und wohnen weiterhin im gewohnten Zuhause, wandeln aber totes Immobilienkapital in komfortable Liquidität um.

Wie das geht, zeigen wir Ihnen hier in einer kompakten, verständlichen Info.

Welches VERRENTUNGSMODELL

passt zu mir?

Es gibt 4 Möglichkeiten der Immobilienverrentung.

Welche genau zu Ihren Bedürfnissen passt, stellen wir gerne mit Ihnen zusammen fest.

IMMOBILIENVERKAUF mit NIEßBRAUCHRECHT?

Diese Form der Verrentung gibt Ihnen die größtmögliche Freiheit und ist das sicherste Modell, denn Sie können "lebenslänglich" in Ihrer Immobilie wohnen und bleiben ebenso wirtschaftlicher Eigentümer.

Sie erhalten als Verkäufer den 1. Rang im Grundbuch, in dem das Nießbrauchrecht verankert wird.

Die wichtigsten Einzelheiten zu diesem Modell: 

+ Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer

+ Sie wohnen lebenslang mietfrei in Ihrer

   Immobilie

+ Sie haben ein lebenslanges Nutzungsrecht

+ Sie sind im Grundbuch an erster

   Rangstelle mit Ihrem

   Nießbrauchrecht eingetragen

+ Sie erhalten eine in der Regel steuerfreie

   Einmalzahlung oder eine monatliche Rente

+ Sie erhalten Mieteinnahmen Ihrer

   Immobilie, sollten

   Sie z.B. einmal in ein Pflegeheim müssen

+ nach Absprache können Instandhaltungs-

   und Renovierungskosten vom neuen

   Eigentümer übernommen werden

IMMOBILIENVERKAUF mit WOHNRECHT?

Ähnliche dem Nießbrauchmodell gestaltet sich das Modell "Verkauf mit Wohnrecht", das ebenso im Grundbuch als Nutzungsrecht eingetragen wird, jedoch verfällt bei einem möglichen Auszug das Recht an den Mieteinnahmen Ihrer Immobilie.

Die wichtigsten Einzelheiten zu diesem Modell:

+ Sie erhalten ein lebenslanges mietfreies

   Wohnrecht

+ das Wohnrecht wird an erster Stelle im

   Grundbuch eingetragen

+ sofortige Auszahlung des Kaufpreises, der

   in der Regel steuerfrei ist

+ bei vorzeitiger Aufgabe des Wohnrechts

   erhalten Sie einen weiteren Einmalbetrag

   als Abstandszahlung oder festgelegte

   monatliche Zahlungen

IMMOBILIENVERKAUF mit LEIBRENTE?

Anstatt eines Einmalbetrages möchten Sie eine gleich bleibende monatliche zusätzliche Einnahme?

Dann ist das Modell "Leibrente" genau das richtige für Sie.

Die wichtigsten Einzelheiten zu diesem Modell:

+ Lebenslanges, kostenfreies Mietrecht, im

   Grundbuch gesichert

+ Lebenslange monatliche Rente,

   im Grundbuch gesichert

+ mögliche Anpassung der Leibrente an den

   Lebenshaltungsindex

+ bei vorzeitiger Aufgabe des Wohnrechts

   wahlweise Erhöhung der Leibrente oder

   Einmalbetrag als  Abstandszahlung

+ bei Ausfall der Leibrentenzahlung durch

   den Käufer erhalten Sie das Eigentum in

   Ihrer Immobilie zurück, gesichert durch

   notarielles Rücktrittsrecht

IMMOBILIENVERKAUF mit RÜCKANMIETUNG?

Ähnlich dem "Sale and lease back"-Modell in der Unternehmenswelt funktioniert das Modell Verkauf mit Rückanmietung.

Sie veräußern Ihre Immobilie zum Höchstpreis und sichern sich im gleichen Atemzug das Wohnrecht durch einen perfekt ausgestalteten Mietvertrag.

Dieses Modell bringt ihnen zweifellos den höchstmöglichen Verkaufspreis!

Die wichtigsten Einzelheiten zu diesem Modell:

+ Erzielen des höchstmöglichen

   Verkaufspreises

+  Absicherung des Wohnrechts in Form

   eines Mietvertrages

+ Verkaufserlös in der Regel steuerfrei

+ Festlegen der Mietzahlungen für die

   gesamte Restdauer schafft

   Planungssicherheit

+ Ausschluß der Eigenbedarfskündigung im

   Mietvertrag